Unsere Highlights

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

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Objektart 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 84 m2
Kaltmiete 870 Euro
Nebenkosten 220 Euro
Gesamtmiete 1.090 Euro
Erstbezug 2018
Zustand Neubau-Erstbezug
Zimmeranzahl 2,5
Stellplatz TG-Stellplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 14,1 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 13. Mai 2026
Befeuerungsart Luft-Wärme-Pumpe
Kaution 2.610 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung

Top in Lage und Ausstattung präsentiert sich diese 2 ½-Zimmer-Wohnung in unserem eigenen Bauprojekt Maria-Hilf 8.

Barrierefrei im Erdgeschoss bieten die Räumlichkeiten Platz für idealerweise ein bis zwei Personen.

Sämtliche Details in Raum und Ausstattung sind modern und funktionell aufeinander abgestimmt.

Wohnen und Essen sind offen geschnitten; verbunden mit Zugang zur geschützten Terrasse mit überschaubaren Grünstreifen.

Die Küche liegt separat daneben und ist über eine satinierte Glasschiebetüre zu erreichen. Eine moderne bereits geplante Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.

Privatsphäre bietet das geräumige Schlafzimmer, welches mit einer idealen Nische für einen Kleiderschrank und einem TV-Anschluss ausgestattet ist.

Als perfektes Arbeits- oder Gästezimmer eignet sich das dritte Zimmer. Sämtliche Elektroanschlüsse und ein integriertes Oberlicht bieten Funktionalität und Flexbilität.

Highlight der Wohnung ist das moderne Bad. Wellness pur bieten die großzügige Wanne und die übergroße Dusche, verbunden mit einem modernen Waschtisch inklusive Möblierung, Waschmaschinenanschluss und WC.

Ein Abstellraum sowie Platz für eine ausreichende Garderobe ergänzen die Räumlichkeiten.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen.

 

Ausstattung

+ Top Bauträgerqualität und -ausstattung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ Dezentrale Lüftungsanlage

+ Barrierefreier Zugang und Lift in alle Geschosse

+ Elektrische Rollläden

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

+ Echtholzparkett in Eiche

+ Exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte

+ Eigener kleiner Garten

+ Bad mit Möblierung und Radio

 

Lage

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus in der Mariahilfstraße 8.

Etwa 650 m sind es von hier zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 10 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Berechnung: Multiplizieren 3 * 9