Ruhepol im Grünen

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Objektart Reihenmittelhaus
Ort 92348 Berg
Wohnfläche 120 m2
Kaltmiete 980 Euro
Nebenkosten 90 Euro
Gesamtmiete 1.070 Euro
Baujahr 1992
Zustand sehr gepflegt
Zimmeranzahl 4,5
Stellplatzart Garage und Stellplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch 88,5 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 21. Juni 2026
Befeuerungsart Gas
Kaution 2.940 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1992 in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz errichtet und ist im sehr gepflegten Zustand.

Der Garten kann ideal als ungestörter Rückzugsort durch die gewachsene Einfriedung genutzt werden.

Durch die Planung der Gauben im Obergeschoss bietet es in dieser Etage vollen Platzbedarf und helles Tageslicht.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Terrasse, Küche, Abstellraum, WC, Diele, Windfang/Garderobe;

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur;

Untergeschoss: Keller, Hobbyraum, Heizung / Tank, Flur.

 

Eine Garage sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz stehen zur Verfügung.

 

Ausstattung

+ Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Echtholzparkett-, Kork- und Fliesenböden

+ weiß / hellgraue Sanitärgegenstände

+ gepflegte Einbauküche

 

Lage

Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 7900 Einwohner zählen darf.

Das Kleinzentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

Darüber hinaus liegt Berg mit den Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 28 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es etwa 5 km.

Das Wohnhaus selbst befindet sich am westlichen Ortsrand. In einer Sackgasse gelegen findet der Bewohner einen erholsamen Ruhepol nach Westen ausgerichtet.

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