Attraktive Büroeinheiten

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Objektart Büro
Ort 92334 Berching-Pollanten
Nutzfläche gesamt 200 m2
Einteilung variabel
Nutzungsart Gewerbe
Kaltmiete 5 Euro/m2
Nebenkosten 2 Euro/m2
Gesamtmiete 7 Euro/m2  
Baujahr 2002
Stockwerk 1. Obergeschoss
Mögliche Einteilung Büro 1: 60 m2, Büro 2: 60 m2, Büro 3: 89 m2
Fahrstuhl nicht vorhanden
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 95,5 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 11.01.2028
Befeuerungsart Gas
Kaution 3 Nettomonatsmieten

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Variabel in der Nutzung bietet diese Gewerbeeinheit Nutzfläche auf rund 200 Quadratmetern.

Im allseits bekannten Gewerbegebiet Berching-Pollanten finden hier Besucher eine Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleister und Büroeinheiten.

Die Gewerbeflächen sind gut über verschiedenste Verkehrsanbindungen zu erreichen.

Hervorzuheben sind die Kundenstellplätze, die bequem vor dem Gebäude platziert sind.

Ein Plus an Vorzügen bietet das zweite Treppenhaus, welches durch eine eventuelle Abtrennung der Räumlichkeiten wunderbar genutzt werden kann.

Sämtliche Raumlösungen sind mit entsprechenden Toiletten bzw. Nasszellen eingerichtet.

Die derzeit als Büro 1 deklarierten Räumlichkeiten sind mit einer Einbauküche versehen.

Lage

Vieles spricht für eine Gewerbeansiedlung in Berching und seinen Ortsteilen: Neben der zentralen Lage und optimaler Erschließung profitieren Unternehmen hier von niedrigen Steuersätzen.

Berching liegt zentral zwischen den Ballungszentren Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt. Über die Bundesstraße B 299 ist eine leistungsfähige Anbindung an das Autobahn- und Eisenbahnnetz gesichert. Eine DSL- Versorgung mit bis zu 16 Mbit ist sichergestellt.

Mit einem Gewerbesteuersatz, der mit 300 % weit unter dem Landesdurchschnitt liegt, gewährleistet die Stadt einen zusätzlichen Anreiz, diesen Standort zu wählen.

 

Alles auf einen Blick

Straße

A9 München-Nürnberg: AS 56 Hilpoltstein (15 km); AS 57 Greding (10 km); AS 58 Denkendorf (20 km)

A3 Regensburg-Nürnberg: AS 92 Neumarkt (25 km); AS 94 Parsberg (20 km)

B 299 Amberg-Berching-Landshut

Bus

Linie Neumarkt/OPf.-Berching-Dietfurt

Schiene

Bahnlinie Regensburger-Nürnberg: Bahnhof Neumarkt (ca. 25 km); Bahnhof Parsberg (ca. 35 km)

Bahnlinie Nürnberg-München: Bahnhof Kinding (ca. 21 km); Bahnhof Allersberg (ca. 31 km)

Wasserstraße

Main-Donau-Kanal: Anlegestelle Berching (Personenschifffahrt); Güterlände Dietfurt (15 km); Güterlände Mühlhausen (7,5 km)

Luft

Flughafen Nürnberg (60 km)

Flughafen München (90 km)

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