Äusserst gepflegt in toller Lage

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Objektart 4-Zimmer-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Stockwerk 2. Obergeschoss
Wohnfläche 87 m2
Kaufpreis 245.000 Euro 
Erstbezug 1992
Stockwerk 2. Obergeschoss
Fahrstuhl nicht vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Endenergieverbrauch 87,0 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 27. November 2027
Befeuerungsart Gas

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Äußerst gepflegt zeigt sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einer renovierten Wohnanlage im Zentrum Altenhofs, die sich über rund 87 Quadratmeter erstreckt.

Schon im Zugangsbereich der Wohnung wirkt die Atmosphäre heimelig und willkommen.

Die Haupträumlichkeiten Wohnen, Essen und Diele sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgelegt. Die Schlafräume ergänzen sich mit pflegeleichtem Laminat- und Korkboden.

Ein Plus an Vorzügen bietet der Tageslichtfaktor, der von allen Wohn- und Schlafzimmern aus ermöglicht wird.

Wohnen und Essen sind offen geschnitten, dennoch voneinander getrennt. Ergänzt werden diese durch eine sonnige und geschützte Loggia, die mit einer Markise zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Idealerweise ist diese mit einem Fenster ausgestattet und bietet kurze Wege zu Wohnen und Essen.

Großzügig und hell präsentieren sich die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer auf der Südseite ermöglicht außerdem den Zutritt zum Balkon.

Für die tägliche Pflege ist das Badezimmer komplett und modern ausgestattet. Ein wunderbarer Grundriss integriert sämtliche Sanitärgegenstände harmonisch zu einer kleinen Wellnessoase. Für Gäste steht das zusätzliche separate WC zur Verfügung.

Die Garderobe ist zweckmäßig geschnitten. Das Entree punktet durch die integrierte Essdiele und seinem dadurch erzielten Mittelpunkt der Wohnung.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz sind dem Objekt zugeteilt.

 

Lage

Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus – damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

Der Stadtteil Altenhof befindet sich nördlich der Neumarkter Altstadt in der Nähe zum Neuen Markt.

Der Stadtteil ist von einem ruhigen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs und guter Verkehrsanbindung.

Die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar und das Naherholungsgebiet des Landesgartenschaugeländes befindet sich in Laufweite.

Das nahegelegene Einkaufszentrum NeuerMarkt bietet Shopping, Kino und vieles mehr.

Mehrere Kindergärten und –tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in der Nähe – teilweise in fußläufiger Entfernung.

Bäcker, Metzger, Super- oder Getränkemarkt – der Bedarf des täglichen Lebens kann gleich um die Ecke abgedeckt werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. 

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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