Top gepflegt am Rande der Altstadt

Start2.png
Objektart 2,5-Zimmer-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Stockwerk 2. und 3. Obergeschoss
Wohnfläche 76 m2
Kaufpreis 214.000 Euro 
Erstbezug 2003
Stockwerk 2. und 3. Obergeschoss
Fahrstuhl nicht vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Endenergieverbrauch 113,4 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 27. Dezember 2018
Befeuerungsart Gas

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Äußerst gepflegt zeigt sich diese 2 ½-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 14 Eigentumswohnungen, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Schon im Zugangsbereich der Wohnung wirkt die Atmosphäre heimelig und willkommen.

Eine moderne Ausstattung ergänzt das Ambiente der Immobilie.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Echtholzparkett- und Fliesenböden ausgelegt.

Ein Plus an Vorzügen bietet der Tageslichtfaktor, der von allen Zimmern aus ermöglicht wird.

Wohnen und Essen sind offen geschnitten, dennoch voneinander getrennt. Ergänzt werden diese durch eine sonnige und geschützte Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Idealerweise ist diese mit einem Fenster ausgestattet und bietet kurze Wege zu Wohnen und Essen.

Großzügig und hell ergänzt das Schlafzimmer das Obergeschoss. Platz für weitere Schrank- oder Kommodenstellmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden.

Für die tägliche Pflege ist das Badezimmer komplett und modern ausgestattet. Ein wunderbarer Grundriss mit Fenster integriert sämtliche Sanitärgegenstände inklusive Handtuchheizkörper harmonisch zu einer kleinen Wellnessoase.

Der Flur ist zweckmäßig geschnitten. Der Eingangsbereich punktet durch das eingebaute Dachflächenfenster und seinem dadurch erzielten Tageslichtfaktor.

Highlight ist das offen gestaltete Studio. Eine Raumspartreppe ermöglicht den Zugang in das großzügige Dachgeschoss, welches einen multifunktionalen Nutzen für Arbeiten, Gäste und mehr bietet.

Ein abschließbares Kellerabteil mit rund 5 Quadratmetern ist dem Objekt zugeteilt.

Außerdem umfasst die Wohnung einen TG-Stellplatz, der mit 15.000 Euro zusätzlich berechnet wird.

 

Ausstattung

+ Parkettboden Buche geölt

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ Top Elektroausstattung

+ Elektrische Rollos (Balkon- und Terrassentürelemente)

+ Videosprechanlage

+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Fenstertüren absperrbar

+ Polierter Serizzo-Granit im Treppenhaus

 

Lage

Nah am Zentrum unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich diese moderne Wohnanlage in bester Bauqualität.

Etwa 700 m sind es zum Rathausplatz – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Fußläufig ist das Zentrum in nur 450 m zum Oberen Markt entfernt; zum Bahnhof sind es nur 250 m.

Attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen in der Nachbarschaft sorgen für eine rege Kundenfrequenz mit kurzen Wegen.

Die Stadt Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Stadtbushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Naheliegende Parkmöglichkeiten sind umfangreich in Laufweite erreichbar.

Das Wohnhaus selbst liegt verkehrsberuhigt und parallel zwischen Bahnhofstraße und Ingolstädter Straße.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Kontaktieren Sie uns zu dieser Immobilie












Berechnung: Subtrahieren 4 - 4