Komfortabler Erstbezug in bester Lage

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Objektart 2-Zimmer-Wohnung 
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 73 m2
Kaltmiete 750 Euro
Nebenkosten 180 Euro
Gesamtmiete 930 Euro 
Baujahr 2017
Stockwerk 1. Obergeschoss
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart TG- und oberirdischer Stellplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 14,1 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 9. August 2027
Befeuerungsart Luft-Wärmepumpe
Kaution 2.250 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Freuen Sie sich bei dieser Wohnung im 1. Obergeschoss über die großzügige Raumaufteilung im lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich.

Rückzugsmöglichkeiten bieten ein geräumiges Schlafzimmer und ein angenehm dimensioniertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenplatz in gehobener Ausstattung und mit liebenswerten Details wie ein eingebautes Bad-Radio.

Zusätzliches Plus: ein Eingangsbereich mit Stauraum-Potenzial und ein separater Kellerraum.

Eine eigene Tiefgarage im Untergeschoss ist in dieser 1a-Wohnlage Luxus pur: Nie mehr Parkplatz suchen, nie mehr Scheiben kratzen! Zusätzlich gibt es einen oberirdischen Stellplatz.

 

Ausstattung 

+ Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe 14,1 kWh/(m2a)

+ Lift barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss

+ Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

+ Elektrische Rollos an allen Fenster- und Türelementen

+ Fußbodenheizung

+ Hochwertige Fußbodenbeläge in Echtholzparkett und Fliesen

+ Gehobene Elektroausstattung

+ Moderne, gehobene Sanitärausstattung mit bodenebener Ganzglasdusche

+ Video-Sprechanlage

+ Rauchmelder

 

Lage 

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich das Ensemble Mariahilfstraße 8 mit seinen fünf stilvollen Eigentumswohnungen.

Etwa 800 m sind es von der Mariahilfstraße zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur zwölf Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar. 

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Berechnung: Subtrahieren 7 - 5