Wohnen aus einem Guss

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Objektart 4-Zimmer-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 99 m2 
Garten 170 m2
Kaltmiete 870 Euro
Nebenkosten 200 Euro
Gesamtmiete 1.070 Euro 
Baujahr 2012
Stockwerk Erdgeschoss
Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz + Außenstellplatz
verfügbar ab 1. März 2018
Endenergiebedarf 66,1 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 29. Januar 2021
Befeuerungsart Gas
Kaution 2.610 Euro

Details und Beschreibung

 

Beschreibung 

Moderne, zeitlos schöne Architektur auf einem sonnigen Grundstück: In der Gießereistraße 7 ist in grüner Umgebung ein anspruchsvolles Wohn-Ensemble mit hochwertigen Wohnungen entstanden.

Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett, große Fensterflächen und ausgewählte Fliesen in Küche, Diele und Bad. Schöne Dinge inspirieren hier das Leben. Die Grundrisse sind klug geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Wohn-Ensemble "Gießereistraße 7" überzeugt mit seiner durchgängig hohen Bauqualität auf der ganzen Linie. Jedes Detail wurde durchdacht, alle Elemente sorgfältig ausgewählt und auf Dauerhaftigkeit geprüft.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und punktet durch den großzügigen Garten mit Südwest-Terrasse.

Ein TG-Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind dem Objekt zugewiesen.

 

Ausstattung

+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität

+ Hochwertige Fliesen- und Parkettböden

+ Rollläden - elektrisch steuerbar

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ Flachduschwanne mit Klarglasdusche

+ Absperrbare Fenstertüren zu Balkonen / Terrassen

+ Video-Sprechanlage mit Farbmonitor

+ Lift barrierefrei

+ Kellerabteil - abschließbar, mit Licht und Steckdose

 

Lage

Vom Oberen Tor der Neumarkter Altstadt gelangt man in südöstlicher Richtung auf die Ingolstädter Straße. Linkerhand befindet sich die Gießereistraße.

Auf einem Teil ehemaliger Äcker ist ein modernes Wohnensemble entstanden – die „Gießereistraße 7“.

Dank der zentrumsnahen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

Ebenfalls in Laufweite sind Schulen, qualifizierte Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie selbst ist nach Südwesten ausgerichtet.

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